房地产建筑施工企业土地使用转让

根据法律相关规定土地使用者要改变土地用途需要具备两个条件:一是要取得出让方和市、县人民政府规划部门的同意.二是按市场价补缴土地出让金.在土地使用权人改变土地用途的申请被有关部门批准后,要按变更后的土地用途,以变更时的上地市场价格补缴相应的土地使用权出让金.虽然土地用途的改变有着严格的限制,但是在国家政策和法律法规的有关规定有差异,造成了办理土地用途改变业务时的混乱,给房地产开发商可乘之机,办理土地用途改变并不是很难.