问题一：什么是竣工验收？有哪些规定需要遵守？

竣工验收是指工程建设完成后，建设单位与工程施工单位按照合同约定及国家相关标准进行的验收。竣工验收必须满足国家相关建筑规范和技术标准的要求，确保工程质量符合规定要求。对于房屋建筑和市政基础设施工程，竣工验收应遵守以下规定：

房屋建筑工程应遵守《建筑工程质量验收规范》（GB50300）相关规定；

市政基础设施工程应遵守《城市道路与桥梁工程质量验收规范》（GB50724）相关规定；

房屋建筑和市政基础设施工程应遵守国家相关标准和规章制度。

问题二：竣工验收前需要哪些准备工作？

竣工验收前需要进行以下准备工作：

对工程建设过程进行全面检查，确认工程实物符合设计要求和有关技术标准的要求；

对工程的结构安全、使用功能、装饰效果、环境保护等进行检验，确保工程质量符合相关规定；

对施工单位提交的竣工验收资料进行审核和整理，确保资料齐全、准确、符合要求；

按照相关规定，组织验收人员进行岗前培训。

问题三：竣工验收的程序是什么？

竣工验收的程序一般遵循以下步骤：

进场审核：验收人员根据有关部门的安排，进入工地进行实地审核。

开展验收：验收人员按照相关程序对工程进行全面检查，包括结构安全、使用功能、装饰效果、环境保护等。

站会评审：验收人员对检查结果进行评审，形成验收评审意见，并撰写竣工验收报告。

验收意见反馈：将竣工验收报告反馈给建设单位和施工单位，建议整改问题，直至符合相关标准和规定。

发放竣工验收证书：在验收合格后，由主管建设部门发放验收证书。

问题四：竣工验收中可能会出现的问题有哪些？

竣工验收中可能出现的问题包括以下几个方面：

工程质量不符合相关标准和规定，特别是存在安全隐患问题；

施工单位提交的验收资料不全或不真实；

项目管理不规范，导致工程建设过程中出现问题；

建设单位或施工单位未按照规定或合同要求进行整改；

验收人员存在主观偏见，导致评审结果不公正。

对于上述问题，应当及时进行彻底的整改，保证工程建设过程符合相关标准和规定，确保工程施工质量，并避免安全隐患的出现。