问题一：市政资质能否做房建项目建设？

市政资质是指企业能够独立进行市政公共工程业务的资格，房建资质是指企业能够承接住宅、商业等建筑工程的资格。市政资质可以承接一些房建项目的市政设施建设，如道路、桥梁、排水系统等，但不可以承接完整的房建项目。因此，如果想要承接房建项目，就需要具备房建资质。

问题二：如何提升企业的工程质量？

提升工程质量需要从多个方面入手。首先，企业需要重视人才培养和技能提升，加强对施工人员的培训和指导，提高员工的技能和质量意识。其次，企业需要注重施工管理的精细化和规范化，建立科学的施工管理制度和工作流程，保障施工的质量和进度。

问题三：如何防范施工安全事故？

防范施工安全事故需要从源头上预防和控制。企业需要注重安全文化建设，加强施工安全宣传教育，普及安全知识，增强员工安全意识。其次，企业需要严格执行相关的安全标准和操作规程，加强现场管理，严肃违规行为，加大事故隐患排查和整改力度。

问题四：如何处理与业主的纠纷？

处理与业主的纠纷需要依据相关法律法规和合同条款进行。首先，企业需要加强与业主的沟通和协商，尽可能协商解决问题。如果无法协商解决，则需要依据合同条款进行协商或者仲裁。如果业主对施工质量存在异议，企业应该及时进行调查处理并提供相关证据，消除纠纷。如果经调解无法解决，则需依法进行诉讼。

问题五：如何应对市场竞争？

应对市场竞争需要企业提升自身的竞争力。首先，企业需要不断提高自身的技术和管理水平，为客户提供优质的工程服务。其次，企业需要注重品牌建设，树立良好的企业形象和口碑。同时，企业需要加强市场营销和业务拓展，积极寻找市场机会，拓宽业务领域。